Wohn Riester Darlehen

Ein Wohn Riester Darlehen ist ein Darlehen zur Finanzierung einer selbstgenutzten Immobilie, in das die staatliche Riester Förderung als Tilgung einfließt. Mit Hilfe eines Wohn Riester Darlehens sind die staatlichen Zulagen der Riester Förderung auch für die Finanzierung einer eigenen Immobilie zum Aufbau der Altersvorsorge verwendbar. Sie können ein Wohn Riester Darlehen in Anspruch nehmen, sofern Sie zulagenberechtigt sind und die Immobilie nach dem 01.01.2008 gekauft oder gebaut haben.

Die Zulagen entsprechen denjenigen eines klassischen Riester Vertrages und betragen jährlich für einen Erwachsenen 154 Euro und für jedes Kind 185 Euro. Die Zulage für Kinder, die ab dem Jahr 2008 geboren sind, liegt sogar bei 300 Euro. Diese Zulagen werden als Sondertilgung in das Darlehen eingebracht, wobei die Sondertilgung insgesamt bis zu 2.100 Euro jährlich betragen darf. Vorteile Ein Wohn Riester Darlehen entspricht im Wesentlichen einem klassischen Annuitätendarlehen. Die Zinsfestschreibung kann zwischen fünf und 20 Jahren frei gewählt werden und gibt Ihnen damit eine langfristige Sicherheit bezüglich der zu erwartenden Zinszahlungen.

Auch die Höhe der Tilgung kann entsprechend Ihren finanziellen Möglichkeiten festgelegt werden. Die staatlichen Zulagen fließen als Sondertilgung in Ihre Finanzierung ein und verhelfen Ihnen damit zu einer schnelleren Entschuldung der Immobilie. Alternativ können Sie eine geringere monatliche Tilgung ansetzen und Ihren finanziellen Spielraum durch die niedrigere monatliche Darlehensrate erhöhen. Anders als bei Riester-Bausparverträgen erhalten Sie die Riester Förderung bei einem Wohn Riester Darlehen sofort und müssen zur Inanspruchnahme nicht warten, bis der Bausparvertrag zugeteilt wird. Gerade für junge Familien bietet ein Wohn Riester Darlehen damit eine Reihe von Vorteilen.

Nachteile:
Wichtig bei der Inanspruchnahme eines Wohn Riester Darlehens ist regelmäßig die Kostenstruktur der finanzierenden Bank. Ein Riester Darlehen mit einem hohen Zins kann durchaus teurer sein als ein Darlehen ohne Förderung. Ein sorgfältiger Vergleich der Konditionen ist vor dem Vertragsabschluss also sehr zu empfehlen.

Weitere Informationen zum Wohn Riester Darlehen

• Wohn-Riester-Ratgeber.de - Tipps und Informationen zum Wohn Riester Darlehen sowie Wohn Riester Rente
• Test.de - Informationen zur Zinsersparnis beim Riester Darlehen