Forward Darlehen

Das Wort Forward kommt aus dem Englischen und heißt so viel wie „voraus oder vorwärts“. Das Forward Darlehen ist ein Darlehen für die Zukunft, das heißt mit einem Forward Darlehen plant der Kreditnehmer ein Darlehen, das er nicht sofort sondern erst in der Zukunft benötigen wird.

Ein Forward Darlehen kann schon bis zu fünf Jahre vor der eigentlichen Inanspruchnahme abgeschlossen werden. Das bringt dem Darlehensnehmer den Vorteil, dass er sich die günstigen Zinsen zum Zeitpunkt des Abschlusses des Darlehensvertrages für später sichert.
Das Forward Darlehen ist eine Finanzierungsform, die in erster Linie im Zusammenhang mit der Finanzierung von Immobilien genutzt wird. Wenn der Darlehensnehmer für seine bestehende Finanzierung eine Anschlussfinanzierung benötigt, kann er das Forward Darlehen in Zeiten niedriger Zinsen nutzen, um sich diese im Voraus zu sichern. Für die Vorlaufzeit bis zur tatsächlichen Inanspruchnahme des Forward Darlehens bezahlt der Darlehensnehmer keine Bereitstellungsgebühren. Die Banken berechnen lediglich einen geringen Zinsaufschlag.
Das Forward Darlehen ist ein Annuitätendarlehen mit gleich bleibenden Raten, dass nicht sofort bereitgestellt wird, sondern erst zu einem genau definierten Zeitpunkt, wenn die Zinsbindung des bestehenden Darlehens ausläuft. Mit dem Forward Darlehen wird dann das alte Darlehen abgelöst und zu den im Vertrag festgelegten Bedingungen weitergeführt.
Das Forward Darlehen macht es dem Kunden möglich, wenn er mit steigenden Zinsen rechnen muss, sich die derzeit günstigen Konditionen zu sichern. Diese Risiko Absicherung kann bei den Summen, um die es in der Regel bei Immobilienfinanzierungen geht, dazu führen, dass ein Darlehensnehmer mehrere tausend Euro einsparen kann, wenn er sich mithilfe eines Forward Darlehens günstige Zinsen sichert. Innerhalb der Immobilienfinanzierungen wird das Forward Darlehen mittlerweile immer häufiger genutzt. Einige Immobilienfinanzierer haben sich direkt auf die Vergabe von Forward Darlehen spezialisiert. Die Vergabe des Darlehens wird entsprechend im Grundbuch besichert, das heißt das über die Abtretung der bestehenden Grundschuld Kosten gespart werden können.